Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi thắc mắc cho TƯ VẤN NHƯ Ý. Sau đây chúng tôi xin được trả lời câu hỏi của bạn:

 

Theo thông tin bạn cung cấp thì ông nội của bạn có tặng cho chú của bạn một căn nhà với điều kiện phải nuôi dưỡng bà nội của bạn sau khi ông nội của bạn mất nếu không phải bán căn nhà, dùng tiền đó để nuôi dưỡng bà nội của bạn. Việc tặng cho có lập thành văn bản và có công chứng, điều kiện tặng cho cũng được đề cập trong hợp đồng tặng cho và hiện nay chú của bạn đang đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở.

Điều 462 Bộ luật dân sự 2015 quy định Tặng cho tài sản có điều kiện như sau:

“1. Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

2. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện.

3. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.”

Căn cứ vào quy định trên, chú của bạn không thực hiện điều kiện tặng cho sau khi tặng cho thì chỉ có ông nội của bạn mới có quyền kiện đòi lại tài sản đã tặng cho, bố mẹ bạn không có quyền đòi lại căn nhà mà ông nội bạn đã tặng cho này. Ông nội của bạn đã mất nên không có ai có quyền đòi lại căn nhà mặc dù trên hợp đồng tặng cho có ghi nếu chú của bạn không nuôi dưỡng bà nội của bạn sau khi ông nội của bạn mất thì phải bán căn nhà để lấy tiền nuôi bà nội của bạn. Vì vậy, ba mẹ bạn không có quyền kiện đòi căn nhà trên.

 

Trên đây là những tư vấn của Tư vấn Như Ý về vấn đề này, rất mong bài viết sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất kỳ thắc mắc hay cần tư vấn về thủ tục liên quan đến doanh nghiệp, đầu tư, sở hữu trí tuệ, thuế - kế toán và giấy phép hoạt động, bạn có thể liên hệ với chúng tôi thông qua:

        Facebook: www.facebook.com/nhuylawfirm

        Hotline: (028) 2202.89.89 hoặc 0914.39.47.96

        Email: nhuylawfirm@gmail.com

     

 Tác giả bài viết: Ngự Châu